एक्सप्रेस वे और रैपिड, मेट्रो ट्रेन के आने से बढ़ने लगे जमीनों के दाम।
शारदा रिपोर्टर मेरठ। देश की पहली रैपिड और मेट्रो ट्रेन आने से हाईवे और सिटी में प्रॉपर्टी के दामों में भारी बढ़ोतरी हुई है। मेरठ में स्थानीय ही नहीं बल्कि दिल्ली, मुंबई, हरियाणा के बिल्डरों और बिजनेसमैनों ने भारी निवेश करना शुरू कर दिया है। रैपिड और मेट्रो ट्रेन के आने से जमीनों और फ्लैटों के रेट भी आसमान छूने लगे हैं। जिस जमीन के पहले बीघों में सौदा होता था, वह आज गज या मीटर के भाव बिक रही है।
मेरठ दिल्ली एनसीआर में आता है। काफी समय से यहां विकास धीमी गति से चल रहा था। जब से रैपिड और मेट्रो का काम शुरू हुआ अचानक से बिल्डर सक्रिय हो गए। देखते ही देखते इन तीन साल के अंदर कई कॉलेज, मॉल हॉस्पिटल, वैवाहिक फार्म हाउस से लेकर ऊंची-ऊंची इमारतें खड़ी होने लगीं। मेरठ में गाजियाबाद के मोदीनगर से लगी सीमा से लेकर मोदीपुरम तक जमीन पर मकानों के दाम में भी भारी बढ़ोतरी देखने को मिली है। अलग-अलग स्थानों के अलग-अलग रेट हैं। जो फ्लैट पहले 15 लाख का मिल रहा था, आज वो 30 से 35 लाख तक पहुंच गया। जमीनों के रेट हाईवे और सिटी में मेट्रो लाइन की आसपास 50 हजार से एक लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई है।
मेरठ में सर्किल रेट और मार्केट रेटों में काफी अंतर: परतापुर बाईपास के पास मेट्रो साउथ स्टेशन होने के कारण सर्किल रेट 50,000 रुपये मीटर है, जबकि मार्केट रेट एक लाख से डेढ़ लाख रुपये मीटर तक है। आसपास के अंदर क्षेत्र में 50 हजार से 60 हजार तक की मार्केट कीमत है। सुभारती यूनिवर्सिटी के पास मेन हाईवे पर सर्किल रेट 50 हजार रुपये प्रति मीटर है, जबकि मार्केट रेट एक लाख रुपये प्रति मीटर है। अंदर क्षेत्र की 30 हजार रुपये मीटर तक का सर्किल रेट
बताया गया है। परतापुर थाने से रिठानी तक पास उद्योग क्षेत्र में में सर्किल रेट एक लाख रुपये प्रति मीटर है। वहीं, मार्केट रेट अधिक बताया जा रहा है। नवीन मंडी के आसपास 70 हजार रुपये सर्किल रेट है, जबकि मार्केट रेट की बात करें तो ढूंढ़े जमीन नहीं मिल रही, क्योंकि यहां मेट्रो स्टेशन भी बना है। इस लिए जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं।
सिटी के मेट्रो प्लाजा के आसपास और अंदर की बात करें तो मेट्रो लाइन के नजदीक फ्लैट जो 20 से 25 लाख रुपये के थे आज वो 70 से 80 लाख रुपये तक में मिल रहे हैं। मोदीपुरम क्षेत्र में सर्किल रेट 35 हजार से 40 हजार रुपये है, जबकि मार्केट रेट 60 से 70 हजार रुपये तक बताए जा रहे हैं।
